E.J. Overbyes Vej 30

Villa · 147 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.482 kr/m².2.617.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.449.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.382.500 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	52 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	77 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	131 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	123 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	81 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	145 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	470 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Taksvej 2 9430 Vadum	152 m²	307 m	11-07-2026	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Grønslet 11 9430 Vadum	145 m²	477 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	547 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu