Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9430 Vadum

E.J. Overbyes Vej 7

Villa · 202 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.137 kr/m².2.530.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.131.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden okt. 2019
228k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.895.000 kr.31. okt. 20263.201.000 kr.I dag · vores estimat3.131.973 kr.Markedet · 1992602.970 kr.Markedet · 1993826.988 kr.Markedet · 1994793.052 kr.Markedet · 1995644.582 kr.Markedet · 1996945.562 kr.Markedet · 19971.124.332 kr.Markedet · 19981.213.212 kr.Markedet · 1999853.450 kr.Markedet · 20001.367.136 kr.Markedet · 20011.099.890 kr.Markedet · 20021.168.166 kr.Markedet · 20031.187.154 kr.Markedet · 20041.429.150 kr.Markedet · 2005940.108 kr.Markedet · 20061.407.334 kr.Markedet · 20071.010.000 kr.Markedet · 20082.263.814 kr.Markedet · 20091.464.096 kr.Markedet · 20101.321.888 kr.Markedet · 20111.261.490 kr.Markedet · 20121.509.546 kr.Markedet · 20131.849.512 kr.Markedet · 20141.802.446 kr.Markedet · 20152.076.560 kr.Markedet · 20161.980.206 kr.Markedet · 20172.255.128 kr.Markedet · 20182.465.410 kr.Markedet · 20191.776.388 kr.Markedet · 20201.816.182 kr.Markedet · 20212.641.756 kr.Markedet · 20222.404.608 kr.Markedet · 20232.546.210 kr.Markedet · 20242.336.534 kr.Markedet · 20252.357.946 kr.Markedet · 20262.319.162 kr.Markedet · 20274.158.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.201.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.201.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000Bygget
  • 1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²47 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²51 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²157 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²52 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²301 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²660 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²519 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²684 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²642 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²183 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden