Ebbas Alle 6A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 202 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 202 m².6.698.118 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.882.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	92 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Ebbas Alle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	61 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	94 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	897 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	695 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	452 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,1 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,0 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	817 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu