Ebberupvej 17, Voldtofte, 5620 Glamsbjerg — Villa · 56 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.195 kr/m².600.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering520.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2006 · Alm. Salg: 623.612 kr.
I dag · vores estimat: 520.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg623.612 kr.
1984mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	4,0 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	3,1 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	4,0 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	4,0 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	3,9 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,0 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	842 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	4,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	4,1 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	4,9 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu