Eberlinsvej 18

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.044 kr/m².4.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEberlinsvej gns: 37.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.176.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,57 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	113 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	135 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	190 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	175 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	117 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	205 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	781 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	605 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	766 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	110 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu