Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.775 kr/m².3.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.414.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden dec. 2017
492k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.270.000 kr.I dag · vores estimat3.414.431 kr.Markedet · 1992545.604 kr.Markedet · 1993491.682 kr.Markedet · 1994587.442 kr.Markedet · 1995557.802 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 1997913.482 kr.Markedet · 1998997.500 kr.Markedet · 19991.221.624 kr.Markedet · 20001.088.244 kr.Markedet · 20011.017.906 kr.Markedet · 20021.109.904 kr.Markedet · 20031.293.444 kr.Markedet · 20041.437.426 kr.Markedet · 20051.404.594 kr.Markedet · 20062.300.634 kr.Markedet · 20072.150.724 kr.Markedet · 20081.773.384 kr.Markedet · 20091.413.372 kr.Markedet · 20102.005.488 kr.Markedet · 20111.960.230 kr.Markedet · 20121.773.384 kr.Markedet · 20131.974.822 kr.Markedet · 20142.046.528 kr.Markedet · 20152.057.130 kr.Markedet · 20162.333.352 kr.Markedet · 20172.224.368 kr.Markedet · 20182.428.200 kr.Markedet · 20193.077.658 kr.Markedet · 20203.079.254 kr.Markedet · 20213.571.962 kr.Markedet · 20223.814.212 kr.Markedet · 20233.911.112 kr.Markedet · 20243.582.906 kr.Markedet · 20253.441.888 kr.Markedet · 20264.403.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²279 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²352 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²341 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²405 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²270 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Rødegårdsvej 151
5230 Odense M		120 m²138 m12-08-20253.425.000 kr.28.542 kr./m²
Hjortebjergvej 42
5230 Odense M		119 m²212 m11-12-20232.600.000 kr.21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²388 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²324 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²278 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden