Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 2

Villa · 77 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.301 kr/m².3.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,78 pct. siden apr. 2014
332k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.250.000 kr.I dag · vores estimat2.484.688 kr.Markedet · 1992368.522 kr.Markedet · 1993332.101 kr.Markedet · 1994396.781 kr.Markedet · 1995376.761 kr.Markedet · 1996481.250 kr.Markedet · 1997617.001 kr.Markedet · 1998673.750 kr.Markedet · 1999825.132 kr.Markedet · 2000735.042 kr.Markedet · 2001687.533 kr.Markedet · 2002749.672 kr.Markedet · 2003873.642 kr.Markedet · 2004970.893 kr.Markedet · 2005948.717 kr.Markedet · 20061.553.937 kr.Markedet · 20071.452.682 kr.Markedet · 20081.197.812 kr.Markedet · 2009954.646 kr.Markedet · 20101.354.584 kr.Markedet · 20111.324.015 kr.Markedet · 20121.197.812 kr.Markedet · 20131.333.871 kr.Markedet · 20141.382.304 kr.Markedet · 20151.389.465 kr.Markedet · 20161.576.036 kr.Markedet · 20171.502.424 kr.Markedet · 20181.640.100 kr.Markedet · 20192.078.769 kr.Markedet · 20202.079.847 kr.Markedet · 20212.412.641 kr.Markedet · 20222.576.266 kr.Markedet · 20232.641.716 kr.Markedet · 20242.420.033 kr.Markedet · 20252.324.784 kr.Markedet · 20262.974.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²324 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²253 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,2 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²969 m12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,0 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²276 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²1,9 km04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,0 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²669 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,7 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden