Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eckersbergsvej 20

Rækkehus · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.023 kr/m².2.001.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 21.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden nov. 2023
443k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.445.000 kr.I dag · vores estimat1.990.171 kr.Markedet · 1992619.554 kr.Markedet · 1993897.418 kr.Markedet · 1994448.004 kr.Markedet · 1995528.750 kr.Markedet · 1996721.638 kr.Markedet · 1997668.810 kr.Markedet · 19981.107.978 kr.Markedet · 1999689.960 kr.Markedet · 2000855.494 kr.Markedet · 20011.027.044 kr.Markedet · 2002894.504 kr.Markedet · 2003902.212 kr.Markedet · 2004953.160 kr.Markedet · 20051.214.950 kr.Markedet · 20061.051.860 kr.Markedet · 20071.498.642 kr.Markedet · 20081.133.358 kr.Markedet · 20091.327.844 kr.Markedet · 20101.581.456 kr.Markedet · 20111.441.678 kr.Markedet · 20121.784.966 kr.Markedet · 20131.503.154 kr.Markedet · 20141.526.278 kr.Markedet · 20151.864.302 kr.Markedet · 20161.991.484 kr.Markedet · 20171.804.706 kr.Markedet · 20182.099.208 kr.Markedet · 20192.167.734 kr.Markedet · 20201.696.512 kr.Markedet · 20212.402.452 kr.Markedet · 20222.284.012 kr.Markedet · 20232.785.220 kr.Markedet · 20242.617.054 kr.Markedet · 20252.201.386 kr.Markedet · 20262.207.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²118 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²60 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²98 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A
9000 Aalborg		94 m²78 m14-06-20262.372.500 kr.25.239 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²146 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²189 m06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²236 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²673 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²135 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²42 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden