Eckersbergsvej 48

Rækkehus · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 471 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.868 kr/m².2.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.842.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	90 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	160 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	107 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	106 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	190 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8 5230 Odense M	103 m²	482 m	21-07-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	900 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Melbyesvej 11 5230 Odense M	93 m²	277 m	18-02-2025	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	893 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	911 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu