Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 9

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.748 kr/m².3.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.624.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden okt. 2019
362k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.967.500 kr.I dag · vores estimat2.624.144 kr.Markedet · 1992402.024 kr.Markedet · 1993362.292 kr.Markedet · 1994432.852 kr.Markedet · 1995411.012 kr.Markedet · 1996525.000 kr.Markedet · 1997673.092 kr.Markedet · 1998735.000 kr.Markedet · 1999900.144 kr.Markedet · 2000801.864 kr.Markedet · 2001750.036 kr.Markedet · 2002817.824 kr.Markedet · 2003953.064 kr.Markedet · 20041.059.156 kr.Markedet · 20051.034.964 kr.Markedet · 20061.695.204 kr.Markedet · 20071.584.744 kr.Markedet · 20081.306.704 kr.Markedet · 20091.041.432 kr.Markedet · 20101.477.728 kr.Markedet · 20111.444.380 kr.Markedet · 20121.306.704 kr.Markedet · 20131.455.132 kr.Markedet · 20141.507.968 kr.Markedet · 20151.515.780 kr.Markedet · 20161.719.312 kr.Markedet · 20171.639.008 kr.Markedet · 20181.789.200 kr.Markedet · 20192.267.748 kr.Markedet · 20202.268.924 kr.Markedet · 20212.631.972 kr.Markedet · 20222.810.472 kr.Markedet · 20232.881.872 kr.Markedet · 20242.640.036 kr.Markedet · 20252.536.128 kr.Markedet · 20263.245.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.967.500 kr.
I dag · vores estimat
2.624.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.967.500 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²255 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²181 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,2 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,0 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²196 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,1 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,1 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²720 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²1,8 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²487 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden