Edelslundsvej 1A, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3315 m²
Bebygget areal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.022 kr/m².6.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdelslundsvej gns: 72.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.264.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2023aug.Ejerskifte6.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	0 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	0 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	0 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	19 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	132 m	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	132 m	01-09-2026	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	56 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	538 m	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	19 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	536 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu