Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Edelslundsvej 3

Villa · 304 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 875 m², 11 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.292 kr/m².18.707.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.512.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,17 pct. siden sep. 2024
1,7M10,3M19,0M27,6M36,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202427.600.000 kr.I dag · vores estimat16.512.351 kr.Markedet · 19924.954.592 kr.Markedet · 19932.491.888 kr.Markedet · 19942.552.992 kr.Markedet · 19953.395.072 kr.Markedet · 19963.550.720 kr.Markedet · 19974.953.680 kr.Markedet · 19984.694.672 kr.Markedet · 19993.876.000 kr.Markedet · 20003.757.136 kr.Markedet · 20014.745.744 kr.Markedet · 20028.625.088 kr.Markedet · 20037.330.960 kr.Markedet · 200411.879.104 kr.Markedet · 200510.729.376 kr.Markedet · 200614.540.624 kr.Markedet · 20071.714.864 kr.Markedet · 200814.998.144 kr.Markedet · 200914.940.080 kr.Markedet · 201011.580.880 kr.Markedet · 201111.131.264 kr.Markedet · 20127.919.200 kr.Markedet · 201317.100.000 kr.Markedet · 201415.624.384 kr.Markedet · 201511.721.328 kr.Markedet · 201613.326.144 kr.Markedet · 201715.301.232 kr.Markedet · 201813.709.792 kr.Markedet · 201918.970.816 kr.Markedet · 202014.008.928 kr.Markedet · 202119.273.600 kr.Markedet · 202223.809.888 kr.Markedet · 202318.409.936 kr.Markedet · 202418.278.608 kr.Markedet · 202527.520.816 kr.Markedet · 202630.849.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
27.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.512.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg27.600.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbækdalsvej 14
2930 Klampenborg		278 m²183 m17-12-202314.500.000 kr.52.158 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²1,6 km17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²1,7 km16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Trepilevej 5
2930 Klampenborg		261 m²793 m13-10-202616.475.000 kr.63.123 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39
2930 Klampenborg		245 m²482 m22-05-202516.400.000 kr.66.939 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²2,3 km15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²1,7 km29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²402 m17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²2,2 km20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²2,2 km13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden