Edelsmindevej 10

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.722 kr/m².5.479.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.853.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	104 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	173 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	194 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	401 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	787 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	392 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	770 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	875 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	579 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	583 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu