Edelsmindevej 3

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.841 kr/m².4.184.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.124.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,73 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.290.045 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.290.045 kr.
1993mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	35 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	72 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	754 m	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	2,0 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,2 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	1,9 km	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	1,9 km	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	417 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	2,3 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	952 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu