Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Edelsmindevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.116 kr/m².7.071.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.393.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden feb. 2022
417k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20227.450.000 kr.I dag · vores estimat7.393.684 kr.Markedet · 1992797.370 kr.Markedet · 1993417.270 kr.Markedet · 1994852.705 kr.Markedet · 1995645.540 kr.Markedet · 19961.155.105 kr.Markedet · 19971.057.770 kr.Markedet · 19981.304.520 kr.Markedet · 19991.168.230 kr.Markedet · 20001.372.140 kr.Markedet · 20011.599.045 kr.Markedet · 20021.615.425 kr.Markedet · 20031.848.420 kr.Markedet · 20041.828.365 kr.Markedet · 20052.286.270 kr.Markedet · 20062.749.005 kr.Markedet · 20072.908.815 kr.Markedet · 20082.987.775 kr.Markedet · 20092.197.650 kr.Markedet · 20102.233.665 kr.Markedet · 20112.137.170 kr.Markedet · 20122.310.630 kr.Markedet · 20132.736.195 kr.Markedet · 20142.918.475 kr.Markedet · 20153.006.465 kr.Markedet · 20163.406.725 kr.Markedet · 20173.441.165 kr.Markedet · 20183.675.000 kr.Markedet · 20193.633.105 kr.Markedet · 20203.957.975 kr.Markedet · 20214.719.750 kr.Markedet · 20224.820.655 kr.Markedet · 20235.127.885 kr.Markedet · 20245.287.590 kr.Markedet · 20256.570.690 kr.Markedet · 20266.451.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.393.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelsmindevej 21
2700 Brønshøj		123 m²97 m20-05-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²147 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²126 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²406 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Tårnholmsvej 8
2700 Brønshøj		101 m²191 m12-06-20269.300.000 kr.92.079 kr./m²
Tårnholmsvej 5
2700 Brønshøj		109 m²194 m24-04-20258.150.000 kr.74.771 kr./m²
Alstedvej 1
2700 Brønshøj		107 m²384 m03-03-20268.200.000 kr.76.636 kr./m²
Bjernedevej 3
2700 Brønshøj		104 m²484 m05-03-20245.750.000 kr.55.288 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²553 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Husumvej 51A
2700 Brønshøj		104 m²582 m22-09-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden