Ederlandsvej 43A

Villa · 149 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.219 kr/m².5.531.000 kr.
2Vores vurdering6.855.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.855.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte6.440.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2023feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.800.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.850.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	70 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	148 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	148 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	161 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	118 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	199 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	270 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	411 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	509 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	332 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu