Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ederlandsvej 47B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.320 kr/m².4.545.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.068.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,60 pct. siden jun. 2025
720k2,2M3,7M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20251.249.500 kr.I dag · vores estimat4.068.320 kr.Markedet · 1992884.520 kr.Markedet · 1993727.785 kr.Markedet · 19941.105.920 kr.Markedet · 19951.039.905 kr.Markedet · 19961.250.100 kr.Markedet · 19971.328.535 kr.Markedet · 19981.519.155 kr.Markedet · 19991.171.260 kr.Markedet · 20001.639.170 kr.Markedet · 20011.722.060 kr.Markedet · 20022.295.000 kr.Markedet · 20032.114.235 kr.Markedet · 20041.920.780 kr.Markedet · 20052.346.435 kr.Markedet · 20063.957.525 kr.Markedet · 20073.876.120 kr.Markedet · 20083.242.700 kr.Markedet · 20092.172.420 kr.Markedet · 20102.624.940 kr.Markedet · 20113.031.020 kr.Markedet · 20122.853.900 kr.Markedet · 20132.664.900 kr.Markedet · 20142.948.805 kr.Markedet · 20153.281.040 kr.Markedet · 20163.556.845 kr.Markedet · 20173.753.000 kr.Markedet · 20183.815.370 kr.Markedet · 20194.008.555 kr.Markedet · 20204.017.600 kr.Markedet · 20214.746.870 kr.Markedet · 20224.767.525 kr.Markedet · 20234.243.590 kr.Markedet · 20244.679.505 kr.Markedet · 20255.062.500 kr.Markedet · 20265.923.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg
1.249.500 kr.
I dag · vores estimat
4.068.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.249.500 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornerosevej 90B
2730 Herlev		135 m²543 m29-05-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Elverhøjen 15D
2730 Herlev		132 m²402 m29-09-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Klintekongevej 7B
2730 Herlev		131 m²500 m23-09-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²
Klintekongevej 27B
2730 Herlev		143 m²495 m08-07-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Snemandsvej 9
2730 Herlev		145 m²495 m26-09-20244.800.000 kr.33.103 kr./m²
Snemandsvej 32B
2730 Herlev		150 m²314 m13-05-20255.925.000 kr.39.500 kr./m²
Snemandsvej 32A
2730 Herlev		150 m²330 m13-05-20255.925.000 kr.39.500 kr./m²
Rødhættevej 10A
2730 Herlev		122 m²450 m12-05-20254.510.000 kr.36.967 kr./m²
Rødhættevej 10B
2730 Herlev		122 m²463 m13-10-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²1,3 km30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden