Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ederlandsvej 49

Villa · 169 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
989 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.630 kr/m².5.618.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.351.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden aug. 2015
935k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat7.351.894 kr.Markedet · 19921.035.801 kr.Markedet · 19931.008.930 kr.Markedet · 19941.224.405 kr.Markedet · 19951.021.943 kr.Markedet · 19961.164.241 kr.Markedet · 19971.679.353 kr.Markedet · 19981.993.693 kr.Markedet · 19991.890.941 kr.Markedet · 20001.918.995 kr.Markedet · 20012.125.006 kr.Markedet · 20022.130.245 kr.Markedet · 20032.117.063 kr.Markedet · 20042.253.784 kr.Markedet · 20053.151.850 kr.Markedet · 20064.317.781 kr.Markedet · 20074.524.130 kr.Markedet · 20083.756.194 kr.Markedet · 20093.268.291 kr.Markedet · 20103.527.030 kr.Markedet · 20114.030.819 kr.Markedet · 20123.036.423 kr.Markedet · 20133.683.355 kr.Markedet · 20143.162.835 kr.Markedet · 20153.750.279 kr.Markedet · 20164.041.297 kr.Markedet · 20173.943.277 kr.Markedet · 20183.968.120 kr.Markedet · 20194.236.323 kr.Markedet · 20204.589.195 kr.Markedet · 20215.341.076 kr.Markedet · 20226.017.414 kr.Markedet · 20235.342.597 kr.Markedet · 20245.525.793 kr.Markedet · 20255.988.008 kr.Markedet · 20267.554.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.351.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.050.000 kr.
  • 1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²63 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²199 m30-09-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²199 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²134 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²685 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²483 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²157 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²978 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²241 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²353 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden