Ediths Allé 18, Dyrup

Villa · 265 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.738 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 265 m².5.976.810 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.926.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.926.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg9.175.000 kr.
2012Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	527 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	404 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	731 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	682 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	330 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	886 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	2,2 km	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	46 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	1,8 km	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	644 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu