Ediths Allé 2, Dyrup

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 166 m².3.742.304 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering4.110.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,43 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.013.821 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.190.000 kr.
2014Ombygning
2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.013.821 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	163 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	153 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	196 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	316 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	418 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	474 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	599 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup 5250 Odense SV	174 m²	291 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	494 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	595 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu