Ediths Allé 22, Dyrup

Villa · 242 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.087 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 4087 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.200 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 242 m².5.458.068 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 553% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.028.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.028.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.795.000 kr.
2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.500.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	58 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	481 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	352 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	678 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	714 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	315 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	852 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	609 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	104 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	348 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu