Ediths Allé 4, Dyrup

Villa · 159 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 159 m².3.586.086 kr.
2Vores vurdering3.984.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+537,52 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 580.000 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
9. dec. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002625.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002625.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	144 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	172 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	167 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	334 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	644 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	644 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	494 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	246 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	418 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	157 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu