Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ediths Allé 8, Dyrup

Villa · 212 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 212 m².4.781.448 kr.
2Vores vurdering5.123.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
apr.Ejerskifte6.800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	114 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	218 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	548 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	316 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	404 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	121 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	66 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	351 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	787 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	642 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu