Edvardsgænge 1, Pedersker

Fritidshus · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 87 m².2.322.726 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.584.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	27 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	338 m	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	741 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	327 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	248 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	451 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	383 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	648 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	345 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	720 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu