Edvardsgænge 2, Pedersker

Fritidshus · 81 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 81 m².2.162.538 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.171.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.272.500 kr.
2010mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	48 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	339 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	450 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	269 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	395 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	671 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	223 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	56 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	752 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	296 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu