Edvardsgænge 3, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 106 m².2.829.988 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.088.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,94 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	271 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	306 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	199 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	142 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	617 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	484 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	371 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	123 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	267 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	257 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu