Egå Engvej 13

Rækkehus · 106 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².3.064.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering3.187.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.123.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.123.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 69 8250 Egå	106 m²	101 m	01-09-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	67 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	29.059 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	67 m	09-12-2024	2.440.000 kr.	24.158 kr./m²
Egå Engvej 43 8250 Egå	101 m²	68 m	06-04-2025	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Egå Engvej 160 8250 Egå	110 m²	147 m	08-01-2026	3.499.000 kr.	31.809 kr./m²
Egå Engvej 172 8250 Egå	110 m²	168 m	19-05-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Egå Engvej 196 8250 Egå	110 m²	179 m	19-11-2025	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	38 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	39 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	39 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu