Egå Engvej 138

Rækkehus · 97 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.548 kr/m².2.921.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering3.140.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.498.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	31 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	33 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	70 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	95 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	101 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	108 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	112 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	120 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 43 8250 Egå	101 m²	82 m	06-04-2025	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	102 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	29.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu