Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8250 Egå

Egå Engvej 36

Rækkehus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².4.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.477.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden jun. 2018
607k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.399.000 kr.28. feb. 20224.000.000 kr.14. jan. 20231.900.000 kr.30. apr. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat4.477.433 kr.Markedet · 19921.228.220 kr.Markedet · 1993607.040 kr.Markedet · 1994916.440 kr.Markedet · 1995858.900 kr.Markedet · 19961.060.360 kr.Markedet · 19971.199.520 kr.Markedet · 19981.217.860 kr.Markedet · 19991.216.180 kr.Markedet · 20001.348.620 kr.Markedet · 20012.347.240 kr.Markedet · 20021.434.160 kr.Markedet · 20031.742.580 kr.Markedet · 20042.312.660 kr.Markedet · 20052.260.020 kr.Markedet · 20063.517.780 kr.Markedet · 20073.688.300 kr.Markedet · 20083.353.000 kr.Markedet · 20092.122.400 kr.Markedet · 20102.831.080 kr.Markedet · 20112.902.060 kr.Markedet · 20122.675.680 kr.Markedet · 20132.984.940 kr.Markedet · 20143.384.500 kr.Markedet · 20152.822.400 kr.Markedet · 20163.060.680 kr.Markedet · 20173.283.560 kr.Markedet · 20183.707.900 kr.Markedet · 20193.750.040 kr.Markedet · 20203.838.380 kr.Markedet · 20213.955.420 kr.Markedet · 20224.380.040 kr.Markedet · 20234.780.440 kr.Markedet · 20244.021.220 kr.Markedet · 20254.423.720 kr.Markedet · 20264.326.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.399.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.399.000 kr.
  • Bygget
  • 2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egå Engvej 14
8250 Egå		140 m²28 m16-11-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Egå Engvej 58
8250 Egå		140 m²30 m23-06-20265.195.000 kr.37.107 kr./m²
Egå Engvej 188
8250 Egå		139 m²158 m09-09-20254.350.000 kr.31.295 kr./m²
Egå Engvej 44
8250 Egå		134 m²27 m30-10-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Egå Engvej 170
8250 Egå		146 m²211 m13-07-20264.325.000 kr.29.623 kr./m²
Egå Engvej 150
8250 Egå		146 m²220 m31-05-20244.550.000 kr.31.164 kr./m²
Egå Engvej 118
8250 Egå		131 m²168 m14-08-20243.980.000 kr.30.382 kr./m²
Egå Engvej 180
8250 Egå		126 m²181 m14-08-20253.725.000 kr.29.563 kr./m²
Egå Engvej 178
8250 Egå		126 m²188 m15-12-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Egå Engvej 16
8250 Egå		116 m²30 m13-06-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden