Prisvurdering · 8250 Egå

Egå Engvej 53

Rækkehus · 101 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.708 kr/m².2.952.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering2.879.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 43 8250 Egå	101 m²	23 m	06-04-2025	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	29 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 21 8250 Egå	100 m²	29 m	26-12-2023	3.198.000 kr.	31.980 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	30 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	35 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	80 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Egå Engvej 94 8250 Egå	97 m²	81 m	06-01-2026	3.045.000 kr.	31.392 kr./m²
Egå Engvej 102 8250 Egå	97 m²	94 m	14-08-2025	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Egå Engvej 69 8250 Egå	106 m²	47 m	01-09-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	128 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu