Egå Engvej 98, 8250 Egå — Rækkehus · 131 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.462 kr/m².3.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.131.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	40 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Egå Engvej 44 8250 Egå	134 m²	110 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	56 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	61 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	44 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Egå Engvej 58 8250 Egå	140 m²	120 m	23-06-2026	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Egå Engvej 36 8250 Egå	140 m²	132 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Egå Engvej 14 8250 Egå	140 m²	148 m	16-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egå Engvej 88 8250 Egå	117 m²	32 m	14-02-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egå Engvej 92 8250 Egå	117 m²	35 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu