Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Ege Alle 74

Villa · 165 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.947 kr/m².1.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 8.952 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 9.564 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	193 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	146 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	120 m	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	260 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	190 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	119 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	114 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	89 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	321 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Irisvej 2 8766 Nørre Snede	155 m²	527 m	01-06-2026	1.225.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu