Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Frisbækvej 4A, Bjørnskov

Landejendom · 275 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 186.600 m², 8 værelser, opført i 1994, renoveret i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 186600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.955 kr/m².4.858.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 19.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 22.916 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.083.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,25 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.083.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015apr.Solgt, andet5.400.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	2,2 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	1,9 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	1,0 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	759 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	1,2 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	1,9 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	1,6 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	1,8 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	4,4 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	5,9 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu