Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Egebæksvej 28

Villa · 105 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.839 kr/m².3.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.940.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,07 pct. siden maj 2011
142k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.940.976 kr.Markedet · 1992509.775 kr.Markedet · 1993486.780 kr.Markedet · 1994592.515 kr.Markedet · 1995533.925 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997435.120 kr.Markedet · 1998738.360 kr.Markedet · 19991.016.505 kr.Markedet · 2000961.590 kr.Markedet · 2001922.425 kr.Markedet · 2002705.495 kr.Markedet · 2003692.790 kr.Markedet · 2004967.365 kr.Markedet · 20051.433.355 kr.Markedet · 20061.575.105 kr.Markedet · 20071.684.095 kr.Markedet · 20081.601.565 kr.Markedet · 20091.425.270 kr.Markedet · 20101.454.355 kr.Markedet · 20111.649.445 kr.Markedet · 20121.466.535 kr.Markedet · 20131.645.350 kr.Markedet · 20141.437.135 kr.Markedet · 20151.632.015 kr.Markedet · 20161.765.050 kr.Markedet · 20171.919.505 kr.Markedet · 20182.080.575 kr.Markedet · 20192.067.240 kr.Markedet · 20202.103.885 kr.Markedet · 20212.548.560 kr.Markedet · 20222.968.980 kr.Markedet · 20232.625.000 kr.Markedet · 20242.684.010 kr.Markedet · 20252.984.625 kr.Markedet · 20263.604.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²61 m11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²87 m23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Egebæksvej 19
5000 Odense C		136 m²75 m18-10-20244.770.000 kr.35.074 kr./m²
Egebæksvej 7
5000 Odense C		138 m²59 m20-08-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²75 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²489 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²549 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²391 m10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²624 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Taasingevej 7
5000 Odense C		111 m²421 m01-10-20242.580.000 kr.23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden