Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Egebæksvej 30

Villa · 90 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.037 kr/m².3.054.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden jan. 2022
122k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.586.229 kr.Markedet · 1992436.950 kr.Markedet · 1993417.240 kr.Markedet · 1994507.870 kr.Markedet · 1995457.650 kr.Markedet · 1996562.500 kr.Markedet · 1997372.960 kr.Markedet · 1998632.880 kr.Markedet · 1999871.290 kr.Markedet · 2000824.220 kr.Markedet · 2001790.650 kr.Markedet · 2002604.710 kr.Markedet · 2003593.820 kr.Markedet · 2004829.170 kr.Markedet · 20051.228.590 kr.Markedet · 20061.350.090 kr.Markedet · 20071.443.510 kr.Markedet · 20081.372.770 kr.Markedet · 20091.221.660 kr.Markedet · 20101.246.590 kr.Markedet · 20111.413.810 kr.Markedet · 20121.257.030 kr.Markedet · 20131.410.300 kr.Markedet · 20141.231.830 kr.Markedet · 20151.398.870 kr.Markedet · 20161.512.900 kr.Markedet · 20171.645.290 kr.Markedet · 20181.783.350 kr.Markedet · 20191.771.920 kr.Markedet · 20201.866.960 kr.Markedet · 20212.184.480 kr.Markedet · 20222.544.840 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20242.300.580 kr.Markedet · 20252.558.250 kr.Markedet · 20263.089.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²79 m11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²103 m23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Egebæksvej 19
5000 Odense C		136 m²59 m18-10-20244.770.000 kr.35.074 kr./m²
Egebæksvej 7
5000 Odense C		138 m²74 m20-08-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²448 m03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Taasingevej 3
5000 Odense C		88 m²378 m10-12-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²448 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Nøddevænget 8
5000 Odense C		89 m²574 m04-05-20252.106.000 kr.23.663 kr./m²
Nøddevænget 5
5000 Odense C		89 m²582 m03-03-20242.275.000 kr.25.562 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²545 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden