Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egebækvej 132

Rækkehus · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 2.733 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.352 kr/m².4.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebækvej gns: 48.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.334 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.185.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden apr. 2026
675k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20264.675.000 kr.I dag · vores estimat5.185.451 kr.Markedet · 1992806.500 kr.Markedet · 1993802.000 kr.Markedet · 19941.180.700 kr.Markedet · 1995986.400 kr.Markedet · 19961.095.400 kr.Markedet · 19971.011.400 kr.Markedet · 19981.199.100 kr.Markedet · 19991.507.600 kr.Markedet · 20001.605.100 kr.Markedet · 20011.760.800 kr.Markedet · 20021.407.800 kr.Markedet · 20031.887.500 kr.Markedet · 20042.125.000 kr.Markedet · 20052.480.700 kr.Markedet · 20062.916.700 kr.Markedet · 20073.423.900 kr.Markedet · 20083.090.300 kr.Markedet · 20092.541.700 kr.Markedet · 20102.641.800 kr.Markedet · 20112.348.500 kr.Markedet · 20122.451.100 kr.Markedet · 20132.980.000 kr.Markedet · 20143.211.000 kr.Markedet · 20153.264.200 kr.Markedet · 20163.584.900 kr.Markedet · 20173.333.300 kr.Markedet · 20183.087.000 kr.Markedet · 20193.042.800 kr.Markedet · 20203.264.100 kr.Markedet · 20214.583.300 kr.Markedet · 20224.588.400 kr.Markedet · 20234.057.000 kr.Markedet · 20244.251.100 kr.Markedet · 20254.924.800 kr.Markedet · 20264.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.185.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebækvej 161
2850 Nærum		87 m²34 m14-04-20254.350.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttedal 4
2850 Nærum		93 m²162 m26-06-20264.400.000 kr.47.312 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²775 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²429 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²458 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 45
2850 Nærum		93 m²496 m26-05-20265.300.000 kr.56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²506 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²530 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²540 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²478 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden