Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egebækvej 161

Rækkehus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.601 kr/m².4.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebækvej gns: 48.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.407.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden aug. 2023
587k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.100.000 kr.14. apr. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.407.021 kr.Markedet · 1992701.655 kr.Markedet · 1993697.740 kr.Markedet · 19941.027.209 kr.Markedet · 1995858.168 kr.Markedet · 1996952.998 kr.Markedet · 1997879.918 kr.Markedet · 19981.043.217 kr.Markedet · 19991.311.612 kr.Markedet · 20001.396.437 kr.Markedet · 20011.531.896 kr.Markedet · 20021.224.786 kr.Markedet · 20031.642.125 kr.Markedet · 20041.848.750 kr.Markedet · 20052.158.209 kr.Markedet · 20062.537.529 kr.Markedet · 20072.978.793 kr.Markedet · 20082.688.561 kr.Markedet · 20092.211.279 kr.Markedet · 20102.298.366 kr.Markedet · 20112.043.195 kr.Markedet · 20122.132.457 kr.Markedet · 20132.592.600 kr.Markedet · 20142.793.570 kr.Markedet · 20152.839.854 kr.Markedet · 20163.118.863 kr.Markedet · 20172.899.971 kr.Markedet · 20182.685.690 kr.Markedet · 20192.647.236 kr.Markedet · 20202.839.767 kr.Markedet · 20213.987.471 kr.Markedet · 20223.991.908 kr.Markedet · 20233.529.590 kr.Markedet · 20243.698.457 kr.Markedet · 20254.284.576 kr.Markedet · 20263.915.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebækvej 132
2850 Nærum		100 m²34 m21-11-20254.675.000 kr.46.750 kr./m²
Skyttedal 4
2850 Nærum		93 m²163 m26-06-20264.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²478 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²501 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²430 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²460 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²578 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 45
2850 Nærum		93 m²494 m26-05-20265.300.000 kr.56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²505 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²529 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden