Egebækvej 169

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.382 kr/m².3.023.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebækvej gns: 52.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.602 kr/m²+40,00 pct.
3Vores vurdering3.624.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækvej 173 2850 Nærum	89 m²	7 m	08-03-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Kirkeåsen 41, st. th 2850 Nærum	75 m²	694 m	22-12-2025	3.375.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirkeåsen 39, st. tv 2850 Nærum	75 m²	696 m	17-08-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf 2850 Nærum	75 m²	696 m	13-02-2024	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5 2850 Nærum	74 m²	596 m	31-07-2026	3.210.000 kr.	43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6 2850 Nærum	72 m²	642 m	22-12-2024	2.630.000 kr.	36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a 2850 Nærum	75 m²	979 m	26-07-2026	3.195.000 kr.	42.600 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a 2850 Nærum	75 m²	979 m	02-10-2025	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j 2850 Nærum	75 m²	979 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a 2850 Nærum	75 m²	979 m	03-04-2025	2.107.000 kr.	28.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu