Egebækvej 181

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.269 kr/m².3.846.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebækvej gns: 52.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.483 kr/m²+40,50 pct.
3Vores vurdering4.654.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækvej 173 2850 Nærum	89 m²	16 m	08-03-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. d 2850 Nærum	94 m²	634 m	19-05-2025	3.260.000 kr.	34.681 kr./m²
Nærum Hovedgade 92, 1. 2850 Nærum	101 m²	579 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Linde Alle 23, st. th 2850 Nærum	97 m²	1,1 km	20-09-2024	4.225.000 kr.	43.557 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv 2850 Nærum	84 m²	586 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv 2850 Nærum	84 m²	586 m	19-02-2025	3.100.000 kr.	36.905 kr./m²
Skodsborgvej 328, 1. th 2850 Nærum	103 m²	1,2 km	11-12-2023	3.092.000 kr.	30.019 kr./m²
Skodsborgvej 320, 2. tv 2850 Nærum	83 m²	1,2 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	634 m	31-10-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f 2850 Nærum	112 m²	634 m	25-09-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu