Egebækvej 185, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.640 kr/m².3.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebækvej gns: 52.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.602 kr/m²+40,00 pct.
3Vores vurdering4.462.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,71 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækvej 173 2850 Nærum	89 m²	20 m	08-03-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv 2850 Nærum	84 m²	591 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv 2850 Nærum	84 m²	591 m	19-02-2025	3.100.000 kr.	36.905 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. d 2850 Nærum	94 m²	639 m	19-05-2025	3.260.000 kr.	34.681 kr./m²
Skodsborgvej 320, 2. tv 2850 Nærum	83 m²	1,2 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Nærum Hovedgade 92, 1. 2850 Nærum	101 m²	582 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5 2850 Nærum	74 m²	621 m	31-07-2026	3.210.000 kr.	43.378 kr./m²
Kirkeåsen 41, st. th 2850 Nærum	75 m²	717 m	22-12-2025	3.375.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirkeåsen 39, st. tv 2850 Nærum	75 m²	720 m	17-08-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf 2850 Nærum	75 m²	720 m	13-02-2024	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu