Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjerg Bygade 81

Rækkehus · 90 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.605 kr/m².3.641.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.931.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden jan. 2018
337k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.550.000 kr.26. dec. 20232.500.000 kr.31. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.931.369 kr.Markedet · 1992640.710 kr.Markedet · 1993653.580 kr.Markedet · 1994532.170 kr.Markedet · 1995854.460 kr.Markedet · 1996982.080 kr.Markedet · 19971.093.140 kr.Markedet · 19981.082.610 kr.Markedet · 19991.157.760 kr.Markedet · 20001.179.450 kr.Markedet · 20011.356.120 kr.Markedet · 20021.739.970 kr.Markedet · 2003983.430 kr.Markedet · 20042.027.970 kr.Markedet · 20051.737.090 kr.Markedet · 20062.523.060 kr.Markedet · 20072.284.290 kr.Markedet · 20082.168.910 kr.Markedet · 20092.040.030 kr.Markedet · 20101.655.100 kr.Markedet · 20111.534.050 kr.Markedet · 20121.670.220 kr.Markedet · 20131.982.880 kr.Markedet · 20141.743.840 kr.Markedet · 20152.050.650 kr.Markedet · 20162.229.930 kr.Markedet · 20172.291.670 kr.Markedet · 20182.313.090 kr.Markedet · 20192.657.520 kr.Markedet · 20202.475.000 kr.Markedet · 20212.890.710 kr.Markedet · 20223.151.260 kr.Markedet · 20232.955.510 kr.Markedet · 20242.692.620 kr.Markedet · 20253.122.460 kr.Markedet · 20263.811.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergtoften 3
2750 Ballerup		96 m²36 m12-08-20253.525.000 kr.36.719 kr./m²
Skotteparken 23
2750 Ballerup		86 m²278 m15-05-20264.295.000 kr.49.942 kr./m²
Skotteparken 9
2750 Ballerup		86 m²302 m25-03-20264.050.000 kr.47.093 kr./m²
Skotteparken 18
2750 Ballerup		86 m²327 m28-05-20243.995.000 kr.46.453 kr./m²
Skotteparken 10
2750 Ballerup		86 m²331 m07-04-20264.195.000 kr.48.779 kr./m²
Egebjergtoften 144
2750 Ballerup		83 m²192 m19-08-20243.095.000 kr.37.289 kr./m²
Egebjergtoften 134
2750 Ballerup		83 m²217 m07-11-20232.925.000 kr.35.241 kr./m²
Egebjergtoften 20A
2750 Ballerup		102 m²75 m23-06-20243.550.000 kr.34.804 kr./m²
Egebjergtoften 154
2750 Ballerup		79 m²206 m06-03-20263.660.000 kr.46.329 kr./m²
Egebjergtoften 4
2750 Ballerup		72 m²46 m06-08-20263.125.000 kr.43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden