Egebjerg Hovedgade 20, 1., Egebjerg

Villa · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerg gns: 10.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.488.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
24. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
jan.Ejerskifte525.000 kr.
Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	270 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	270 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,9 km	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	68 m	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,6 km	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,7 km	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	3,9 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	3,7 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	4,0 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	4,1 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu