Egebjerg Landevej 98, Vesterhede

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.387.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	1,3 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	249 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	297 m	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	376 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	4,3 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	4,3 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	4,6 km	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	4,6 km	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	4,7 km	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	4,6 km	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu