Egebjerghuse 34

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.564 kr/m².5.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 35.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.885.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	97 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	19 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	76 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	123 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	89 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	206 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	306 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	414 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	548 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	526 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu