Egebjergvej 102

Villa · 131 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.143 kr/m².5.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.728.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.728.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1983Bygget
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	264 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	515 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	483 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	594 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	493 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	509 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	70 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	464 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	44 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	658 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu