Egebjergvej 103A

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².5.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.006.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2001Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	530 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	517 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	51 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	310 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	626 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	549 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	541 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	97 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	498 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	66 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu