Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 106A

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.316 kr/m².5.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.832.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden feb. 1996
831k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 19961.328.000 kr.12. feb. 20063.600.000 kr.28. feb. 20268.595.000 kr.I dag · vores estimat7.832.905 kr.Markedet · 19921.341.504 kr.Markedet · 19931.155.456 kr.Markedet · 19941.351.704 kr.Markedet · 19951.570.596 kr.Markedet · 19961.745.832 kr.Markedet · 19971.950.444 kr.Markedet · 19981.928.820 kr.Markedet · 19992.368.032 kr.Markedet · 20002.223.396 kr.Markedet · 20012.702.388 kr.Markedet · 20021.022.244 kr.Markedet · 20032.859.876 kr.Markedet · 20043.183.216 kr.Markedet · 20053.473.304 kr.Markedet · 20064.526.760 kr.Markedet · 20074.568.376 kr.Markedet · 20084.478.412 kr.Markedet · 20093.789.096 kr.Markedet · 20103.494.520 kr.Markedet · 20114.000.644 kr.Markedet · 20123.593.868 kr.Markedet · 20133.238.908 kr.Markedet · 20143.761.556 kr.Markedet · 20153.963.924 kr.Markedet · 20164.666.500 kr.Markedet · 20174.230.144 kr.Markedet · 20184.321.536 kr.Markedet · 20195.686.908 kr.Markedet · 20205.758.104 kr.Markedet · 20215.762.388 kr.Markedet · 20227.011.684 kr.Markedet · 20235.798.496 kr.Markedet · 20246.562.680 kr.Markedet · 20257.027.392 kr.Markedet · 20268.421.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
1.328.000 kr.
12. feb. 2006 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.832.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.595.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.328.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²692 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²32 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²545 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²44 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²550 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²288 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²518 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²630 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²527 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²148 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden