Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 110

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².5.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden nov. 2018
501k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.000.000 kr.15. aug. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat4.995.209 kr.Markedet · 1992808.848 kr.Markedet · 1993696.672 kr.Markedet · 1994814.998 kr.Markedet · 1995946.977 kr.Markedet · 19961.052.634 kr.Markedet · 19971.176.003 kr.Markedet · 19981.162.965 kr.Markedet · 19991.427.784 kr.Markedet · 20001.340.577 kr.Markedet · 20011.629.381 kr.Markedet · 2002616.353 kr.Markedet · 20031.724.337 kr.Markedet · 20041.919.292 kr.Markedet · 20052.094.198 kr.Markedet · 20062.729.370 kr.Markedet · 20072.754.462 kr.Markedet · 20082.700.219 kr.Markedet · 20092.284.602 kr.Markedet · 20102.106.990 kr.Markedet · 20112.412.153 kr.Markedet · 20122.166.891 kr.Markedet · 20131.952.871 kr.Markedet · 20142.267.997 kr.Markedet · 20152.390.013 kr.Markedet · 20162.813.625 kr.Markedet · 20172.550.528 kr.Markedet · 20182.605.632 kr.Markedet · 20193.428.871 kr.Markedet · 20203.471.798 kr.Markedet · 20213.474.381 kr.Markedet · 20224.227.633 kr.Markedet · 20233.496.152 kr.Markedet · 20243.956.910 kr.Markedet · 20254.237.104 kr.Markedet · 20265.077.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²48 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²531 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²542 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²309 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²642 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²563 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²557 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²59 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²513 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²31 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden