Egebjergvej 2

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.011 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².1.427.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.124 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.058.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg496.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	525 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	471 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	651 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	4,4 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,6 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	5,1 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	703 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	388 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	243 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	578 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu