Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Egebjergvej 2

Rækkehus · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.314 kr/m².4.593.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.666.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden maj 2024
767k1,8M2,9M3,9M5,0M19931997200120052009201320172021202514. maj 20244.998.000 kr.I dag · vores estimat4.666.142 kr.Markedet · 1993804.531 kr.Markedet · 19941.286.985 kr.Markedet · 1995939.624 kr.Markedet · 1996878.619 kr.Markedet · 19971.011.801 kr.Markedet · 1998784.245 kr.Markedet · 1999842.310 kr.Markedet · 20001.330.938 kr.Markedet · 20011.731.513 kr.Markedet · 20021.703.289 kr.Markedet · 20031.837.206 kr.Markedet · 20041.607.004 kr.Markedet · 20052.153.697 kr.Markedet · 20061.373.127 kr.Markedet · 20072.985.129 kr.Markedet · 20082.839.893 kr.Markedet · 20092.946.321 kr.Markedet · 20103.030.258 kr.Markedet · 20112.830.779 kr.Markedet · 20122.720.529 kr.Markedet · 20132.850.036 kr.Markedet · 20142.897.811 kr.Markedet · 20153.395.112 kr.Markedet · 20162.978.073 kr.Markedet · 20171.727.544 kr.Markedet · 20182.995.125 kr.Markedet · 20193.699.549 kr.Markedet · 20203.870.951 kr.Markedet · 20214.116.000 kr.Markedet · 20224.063.374 kr.Markedet · 20233.795.540 kr.Markedet · 20244.414.263 kr.Markedet · 20254.507.020 kr.Markedet · 20264.261.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.666.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²685 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²540 m07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²1,3 km08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²1,3 km11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²1,4 km19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²1,4 km15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²1,4 km29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²682 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²628 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²1,5 km30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden